Nabór wniosków dla osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego budowanego przy ul. Sobieszczańskiego w Szczytnie przez SIM KZN Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie

Burmistrz Miasta Szczytno

Stefan Ochman

ogłasza

nabór uzupełniający wniosków dla osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego (jedno-, dwu- lub trzypokojowego) z prawem dojścia do własności budowanego przy ul. Sobieszczańskiego w Szczytnie przez SIM KZN Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie.

NABÓR DOTYCZY 9 WOLNYCH MIESZKAŃ.

Podpisany wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Szczytnie (pok. nr 1) w terminie do 28.06.2024 r. /piątek/ do godz. 15:30.

Niezbędne warunki uczestnictwa w programie:

•  średni miesięczny dochód netto w gospodarstwie domowym osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym rok złożenia wniosku nie przekracza górnego limitu dochodowego określonego uchwałą nr XLV/328/2022 Rady Miejskiej w Szczytnie z dnia 8 czerwca 2022 r.,

• brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie miasta Szczytno,

• partycypacja w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości 20% wartości lokalu mieszkalnego oraz wpłata kaucji.

Wnioski wraz załącznikami są dostępne w Biurze Obsługi Interesanta oraz na stronie  https://bip.um.szczytno.pl. Znajdują się tam również szczegółowe informacje o dostępnych lokalach mieszkalnych dot. powierzchni i wykończenia, a także stawki czynszu, wysokość partycypacji i wymaganej kaucji oraz limity dochodowe.

Każdy wniosek zostanie poddany ocenie punktowej zgodnie z przyjętą Uchwałą nr XLV/328/2022 Rady Miejskiej w Szczytnie z dnia 8 czerwca 2022 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla tych dodatkowych kryteriów pierwszeństwa i dla kryterium pierwszeństwa oraz maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego lub obowiązkowej kaucji dla lokali mieszkalnych objętych ustawą o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.

Za przeprowadzenie naboru odpowiada Wydział Gospodarki Miejskiej Urzędu Miejskiego w Szczytnie, a osobą upoważnioną do kontaktu w tej sprawie jest Beata Żerańska, tel. (89) 624 - 72 -58.

W przypadku konieczności uzyskania dodatkowych informacji prosimy o bezpośredni kontakt ze spółką SIM KZN Płn. z siedzibą w Olsztynie, tel. 797-908-109; 797-735-710; (89) 613-33-03.

Wymagane dokumenty (do pobrania):

1. Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego budowanego przy ul. Sobieszczańskiego w Szczytnie przez SIM KZN Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie wraz z załącznikami:

a) deklaracja o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe,

b) kryteria oceny punktowej.

2. Oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.

Szacowana stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania oscylować będzie w przedziale 20-30 złotych.

Zakończenie realizacji inwestycji przewidziane jest zgodnie z umową zawartą z wykonawcą do 10.10.2024 r.

Minimalny okres od zawarcia umowy najmu, po którym najemca będzie mógł starać się o wykup mieszkania uzależniony jest od okresu spłaty kredytu zaciągniętego przez Spółkę na finansowanie inwestycji. Okres będzie wynosić nie mniej niż 15 lat, ale nie więcej niż 30 lat.

KRYTERIUM DOCHODOWE

Średni miesięczny dochód netto w gospodarstwie domowym osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym rok złożenia wniosku nie może przekraczać górnego limitu dochodowego określonego w § 5 ust. 2 uchwały nr XLV/328/2022 Rady Miejskiej w Szczytnie z dnia 8 czerwca 2022 r., który obecnie wynosi:

4 885,03 zł – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
9 118,72 zł – w przypadku gospodarstwa dwuosobowego,
11 398 zł – w przypadku gospodarstwa trzyosobowego,
13 026,74 zł – w przypadku gospodarstwa czteroosobowego,
+ 2 279,68 zł– na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe.

PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKU

Obiekt dwuklatkowy z trzema kondygnacjami nadziemnymi z poddaszem nieużytkowym. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Budynek przeznaczony jest dla 18 rodzin. W każdej klatce schodowej, na każdej kondygnacji, tj. na parterze, I-II piętrze usytuowano po trzy lokale mieszkalne. Mieszkania zaprojektowano jako 1, 2 i 3 pokojowe z łazienką oraz kuchnią. Na poziomie -2,80 zlokalizowano komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenie gospodarcze.

Budynek zakłada:

Ilość mieszkań — 18

Mieszkanie 1- pokojowe — 3 (1 niedostępne w aktualnym naborze)

Mieszkania 2 – pokojowe — 12 (6 niedostępnych w aktualnym naborze)

Mieszkania 3 – pokojowe — 3 (2 niedostępne w aktualnym naborze)

Ilość piwnic lokatorskich — 18

Zaprojektowana została również instalacja fotowoltaiczna o mocy 15,36 kW do obsługi części wspólnych budynku (klatki schodowe, korytarze, oświetlenie zewnętrzne bloku) . Składa się ona z 46 paneli fotowoltaicznych o mocy 325 Wp każdy panel. Instalacja zostanie zainstalowana na powierzchni dachu od strony południowo – zachodniej.

Blok będzie podłączony do ogrzewania z sieci miejskiej. Na dachu budynku umieszczone zostaną panele fotowoltaiczne, które będą produkować prąd obsługujący części wspólne budynku, to jest w piwnicach, na klatkach schodowych, korytarzach i oświetlenie zewnętrzne bloku. Każdy mieszkaniec będzie miał dostęp do miejsca parkingowego. Do bloku doprowadzona będzie telewizja cyfrowa (gniazdo antenowe i telefoniczne) i światłowód z możliwością podłączenia się.

Mieszkania będą wydawane najemcom w stanie gotowym do zamieszkania, najemcy będą musieli wstawić jedynie własne meble, bez konieczności prowadzenia jakichkolwiek własnych prac wykończeniowych.

STAN LOKALI Z PODZIAŁEM NA POMIESZCZENIA:

We wszystkich lokalach wstawione są okna trzyszybowe, każde mieszkanie ma dostęp do balkonu albo loggi. W pokojach i w łazience będą grzejniki naścienne.

Do każdego mieszkania jest przypisana komórka lokatorska o powierzchni od 6 do 12 m² . Na podłodze w każdej komórce lokatorskiej będzie położona żywica epoksydowa, ściany w komórkach pomalowane będą na biało.

Pokoje i korytarze:

- ściany będą pomalowane farbą emulsyjną akrylową białą,

- sufity pomalowane będą na biało,

- na podłogach w pokojach położone będą panele w kolorze jasnego drewna,

- wstawione będą drzwi wewnętrzne,

- w pokojach wstawione będą parapety wewnętrzne.

Łazienka:

- na ścianach położone będą do sufitu płytki ceramiczne, sufity pomalowane będą na biało,

- na podłogach położone będą płytki antypoślizgowe,

- w łazienkach zamontowane będą: wanna, toaleta, umywalka i grzejnik.

Kuchnia:

- na wysokości od 0,7 m do 1,5 m na ścianach położone będą płytki ceramiczne,

- ściany będą pomalowane farbą emulsyjną akrylową białą, sufity pomalowane będą na biało,

- w kuchni zamontowana będzie kuchenka oraz zlew na stelażu.

ZESTAWIENIE 9 WOLNYCH LOKALI MIESZKALNYCH